Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 147 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní obchodní prostory v centru města v přízemí moderní budovy kolaudované v roce 2020. Prostor disponuje výlohou a vstupem přímo z ulice Otýlie Beníškové, což zajišťuje výbornou viditelnost a přirozený průchod zákazníků. Prostor je dostupný od 1. října 2026. Užitná plocha obchodního prostoru čítá 132 m². Navíc jsou součástí pronájmu sklep o rozloze 15 m², terasa 34 m² a jedno parkovací stání. Prostor je vybaven klimatizací a centrálním vytápěním. Prostor je vhodný pro maloobchod, showroom, či jiné komerční využití. Nájemné: 60 000 Kč/měsíc + energie a služby Dostupnost: od 1. 10. 2026 Provize RK: 60 000 Kč Kauce dle domluvy Veškeré bližší informace Vám rádi poskytneme telefonicky.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha
147 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
angie-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 57 m školka 65 m lékař 84 m pošta 600 m restaurace 71 m škola 104 m obchod 84 m vlak 1315 m

Odhad reálné ceny

38 621 Kč
rozpětí 23 473 – 56 011 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 38 337 · váha 76 %
Model z dat 42 335 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 33 998 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Rondel)
Nádraží
1301 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno