Pronájem skladového prostoru 238 m²
Sušice, Sušice II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme do pronájmu skladovací halu (užit. pl.: 182 m2) s prodejnou/kanceláří (užit. pl.: 35,9 m2) se sociálním zázemím a zpevněnou manipulační plochou vč. vlastního parkoviště, stojící v ul. Pražská v Sušici (výjezd směr Horažďovice, Strakonice).
Popis: skladovací hala (dvoje vrata o šířce 2,4 a 2,7 m) o velikosti 182,46 m2 s rozměry 10,2 m x 16,7 m + 2,5 m x 4,2 m a výškou 3,7 m, prodejna či kancelář 35,9 m2, chodba 7,4 m2, sociální zařízení 2,94 m2 (WC, umyvadlo) a denní místnost 6,88 m2 (kuchyňka, sprcha, šatna).
Možnost do pronajmout zařízený služební byt (1+kk cca 40 m2) v podkroví objektu – cena dohodou.
Manipulační asfaltová plocha vč. vlastního parkoviště okolo haly vč. uzamykatelné části s vjezdem z hlavní silnice.
Užitná plocha celkem: 238 m2;
Zastavená plocha a nádvoří: 280 m2;
Rozměry hlavní haly: 10,2 m x 16,7 m + 2,5 m x 4,2 m a výškou 3,7 m
Vytápění: el. přímotopy; TUV: el. boiler;
Voda a odpad: obecní řad;
Elektřina: 220/380 V;
Cena pronájmu měsíčně: nájem 29.600 Kč + DPH (pokud je subjekt plátce) + služby 2.500 Kč + elektřina. Vratná kauce (2x nájem vč. služeb).
Využití: sklad; vzorková prodejna, mezisklad; velkosklad; drobná výroba a výrobní služby; provozovna; dílna; chráněná dílna; lehký průmysl...
Zajímavá možnost pronájmu prostorného komerčního objektu - skladovací haly s manipulační plochou přímo v Sušici (velká spádová oblast). Dlouhodobý pronájem! Nutno vidět!
Parametry
- Cena
- 29 600 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 238 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- jaks-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 280
Vzdálenosti
bankomat
2030 m
MHD
430 m
školka
1138 m
lékař
2480 m
pošta
484 m
restaurace
574 m
škola
2475 m
obchod
1384 m
vlak
474 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 600 Kč
124 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 492 Kč
17 286 – 33 361 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
22 415 · váha 72 %
Model z dat
24 472 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
44 347 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 22 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 472 Kč (rozpětí 15 561 Kč – 38 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 44 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 600 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 426 m (Sušice, u prodejny stavebnin)
- Nádraží
- 481 m (Sušice)
- Plzeň hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 100 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Liberec
- 243 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 293 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |