Pronájem skladového prostoru 238 m²

Sušice, Sušice II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do pronájmu skladovací halu (užit. pl.: 182 m2) s prodejnou/kanceláří (užit. pl.: 35,9 m2) se sociálním zázemím a zpevněnou manipulační plochou vč. vlastního parkoviště, stojící v ul. Pražská v Sušici (výjezd směr Horažďovice, Strakonice).
Popis: skladovací hala (dvoje vrata o šířce 2,4 a 2,7 m) o velikosti 182,46 m2 s rozměry 10,2 m x 16,7 m + 2,5 m x 4,2 m a výškou 3,7 m, prodejna či kancelář 35,9 m2, chodba 7,4 m2, sociální zařízení 2,94 m2 (WC, umyvadlo) a denní místnost 6,88 m2 (kuchyňka, sprcha, šatna).
Možnost do pronajmout zařízený služební byt (1+kk cca 40 m2) v podkroví objektu – cena dohodou.
Manipulační asfaltová plocha vč. vlastního parkoviště okolo haly vč. uzamykatelné části s vjezdem z hlavní silnice.
Užitná plocha celkem: 238 m2;
Zastavená plocha a nádvoří: 280 m2;
Rozměry hlavní haly: 10,2 m x 16,7 m + 2,5 m x 4,2 m a výškou 3,7 m
Vytápění: el. přímotopy; TUV: el. boiler;
Voda a odpad: obecní řad;
Elektřina: 220/380 V;
Cena pronájmu měsíčně: nájem 29.600 Kč + DPH (pokud je subjekt plátce) + služby 2.500 Kč + elektřina. Vratná kauce (2x nájem vč. služeb).
Využití: sklad; vzorková prodejna, mezisklad; velkosklad; drobná výroba a výrobní služby; provozovna; dílna; chráněná dílna; lehký průmysl...
Zajímavá možnost pronájmu prostorného komerčního objektu - skladovací haly s manipulační plochou přímo v Sušici (velká spádová oblast). Dlouhodobý pronájem! Nutno vidět!

Parametry

Cena: 29 600 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
Užitná plocha: 238 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jaks-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 280

Vzdálenosti

bankomat 2030 m MHD 430 m školka 1138 m lékař 2480 m pošta 484 m restaurace 574 m škola 2475 m obchod 2067 m vlak 474 m

Odhad reálné ceny

26 646 Kč

rozpětí 19 419 – 35 376 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 047 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 23 376 · váha 75 %

Model z dat 27 235 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 55 044 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 426 m (Sušice, u prodejny stavebnin)
Nádraží: 481 m (Sušice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno