Nemovitosti

Pronájem kanceláře 396 m²

Klatovy, Klatovy I · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný komerční prostor o celkové výměře 396 m² se samostatným vstupem přímo z ulice Náměstí Míru. Dispozice zahrnuje celkem 10 kanceláří, zasedací místnost, dvě kuchyňky a sociální zázemí, což poskytuje ideální zázemí pro firmu, administrativu či klientské centrum. Prostory jsou klimatizované a vybavené podružným elektroměrem.<br /> Měsíční nájemné činí 59 400 Kč, vratná kauce ve výši jednoho nájmu.<br /> Služby jsou účtovány paušálně ve výši 137 412 Kč ročně bez DPH, přičemž platba probíhá čtvrtletně.<br /> <br /> Prostory jsou vhodné pro společnosti hledající reprezentativní sídlo s dobrou dostupností a variabilním využitím. Nábytek není součástí pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
59 400 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
396 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 34 m školka 370 m lékař 471 m pošta 395 m restaurace 54 m škola 89 m obchod 593 m vlak 998 m

Odhad reálné ceny

58 035 Kč
rozpětí 43 306 – 93 807 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 46 972 · váha 61 %
Model z dat 66 702 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 91 587 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Klatovy, nám.Míru)
Nádraží
1005 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno