Nemovitosti

Pronájem ordinace 48 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní komerční prostor vhodný pro zdravotnické a terapeutické služby. Prostor je ideální například jako ordinace zubaře, praktického lékaře, chiropraktika, fyzioterapie, masáží či jiné terapeutické činnosti. Prostory se nacházejí v přízemí objektu a jsou připravené k okamžitému využití. Dispozice a vybavení Hlavní místnost - 26,4 m² — možnost zřízení kuchyňky, vhodné jako ordinace či terapeutická místnost Sprcha a WC - 9 m² — samostatné hygienické zázemí pouze pro tento prostor Čekárna - 13,3 m² — komfortní prostor pro klienty Technické vybavení Vytápění tepelným čerpadlem Podlahové topení Klimatizace Samostatné měřiče elektřiny i vody Možnost využití parkoviště až pro 5 aut Po domluvě možnost využití sálu v 1. patře — ideální pro skupinové cvičení, semináře či workshopy Finanční podmínky Nájemné: 15 000 Kč / měsíc Kauce: 30 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč Energie budou přepsány na nájemníka Prostor je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a plně vybavené zázemí pro zdravotnické služby. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na tel. č. 733 708 408. Rádi vám prostor osobně ukážeme a zodpovíme veškeré dotazy. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-prokes

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 38 m školka 350 m lékař 416 m pošta 346 m restaurace 59 m škola 136 m obchod 524 m vlak 966 m

Odhad reálné ceny

9 841 Kč
rozpětí 7 169 – 16 296 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 8 714 · váha 65 %
Model z dat 12 337 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 11 101 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Klatovy, nám.Míru)
Nádraží
973 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno