Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 96 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderních prostor pro ordinaci / terapii Nabízíme k pronájmu moderní komerční prostory vhodné pro zdravotnické a terapeutické služby K dispozici jsou dva samostatné, identické prostory, ideální pro ordinaci zubaře, praktického lékaře, fyzioterapii, masáže, chiropraktické služby či jiné terapeutické činnosti. Oba prostory se nacházejí v přízemí objektu a jsou připravené k okamžitému využití. Dispozice a vybavení (každý prostor) Hlavní místnost — 26,4 m² Vhodná jako ordinace či terapeutická místnost, možnost zřízení kuchyňky. Sprcha a WC — 9 m² Vlastní hygienické zázemí určené výhradně pro daný prostor. Čekárna — 13,3 m² Komfortní prostor pro klienty. Technické vybavení Vytápění tepelným čerpadlem Podlahové topení Klimatizace Samostatné měřiče energií – elektřina i voda Parkování – až 5 parkovacích míst Možnost využití sálu v 1. patře – vhodné pro skupinové lekce, semináře či workshopy Finanční podmínky Nájemné: 30 000 Kč / měsíc Kauce: 60 000 Kč Provize RK: 30 000 Kč Energie: přepis na nájemníka Prostor je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a plně vybavené zázemí pro zdravotnické či terapeutické služby. V případě zájmu nás kontaktujte na tel. 733 708 408. Rádi vám prostory osobně ukážeme a zodpovíme veškeré dotazy. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-prokes

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 38 m školka 350 m lékař 416 m pošta 346 m restaurace 59 m škola 136 m obchod 524 m vlak 966 m

Odhad reálné ceny

32 654 Kč
rozpětí 13 705 – 36 935 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 695 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 35 868 · váha 75 %
Model z dat 23 522 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 22 203 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Klatovy, nám.Míru)
Nádraží
973 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno