Pronájem obchodního prostoru 430 m²

Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pronájem obchodních prostor v Klatovech? Naše společnost Mixreality Vám k pronájmu nabízí obchodní prostory v atraktivní lokalitě města Klatovy o celkové užitné ploše cca 430 m².
Prostory jsou vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit – od maloobchodu a velkoobchodu až po skladování či lehkou výrobu. Dispozice zahrnuje velké prodejní plochy, rozsáhlé skladové zázemí, kancelář, dílnu a kuchyňku pro zaměstnance. Samozřejmostí je také sociální zázemí a praktická nakládací rampa, která usnadňuje manipulaci se zbožím.
Promyšlené rozmístění jednotlivých místností umožňuje efektivní provoz a pohodlné oddělení administrativní, skladové i prodejní části.
Prostory budou před předáním vyklizeny. V případě zájmu je možné po dohodě ponechat vybrané vybavení, jako jsou regály, kancelářské stoly či skříně.
Energie se převádějí na nájemníka.
Prostory jsou ihned k dispozici a představují ideální příležitost pro rozvoj Vašeho podnikání. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
Užitná plocha: 430 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 575

Vzdálenosti

bankomat 277 m MHD 95 m školka 120 m lékař 667 m pošta 656 m restaurace 178 m škola 560 m obchod 281 m vlak 1077 m

Odhad reálné ceny

61 759 Kč

rozpětí 40 896 – 83 812 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 054 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 61 852 · váha 69 %

Model z dat 43 866 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 96 553 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Klatovy, Zahradní)
Nádraží: 1137 m (Klatovy město)
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno