Pronájem obchodního prostoru 125 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor – ul. Pražská, Klatovy

K pronájmu nabízíme velmi dobře viditelné obchodní prostory o velikosti 125 m² v přízemí domu v ulici Pražská v Klatovech, pouhou minutu chůze od klatovského náměstí. Umístění na rohu ulic Pražská × Dobrovského zajišťuje maximální průchodnost a výbornou prezentaci vašeho podnikání.

V současné době se v prostorách nachází zavedená prodejna, což potvrzuje vhodnost místa pro obchodní činnost.

Dispozice
Prodejní plocha: 107,5 m²
Kancelář: 8,97 m²
Zázemí (šatna + toaleta): 8,44 m²
Vstup přímo z ulice

Prostory tvoří tři propojené místnosti a jsou ideální pro obchod, kanceláře, reklamní agenturu, drobné služby či výrobu nebo jiné podnikatelské záměry.

Technické informace
Vytápění: plynový kotel
Voda: městský vodovod
Elektřina: převod na nájemníka

Cena
Nájemné: 45 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: dle spotřeby
Vratná kauce: 1× měsíční nájem
Provize RK: 1× měsíční nájem

Dostupnost
Prostory budou volné od 1. 10. 2026.

Pokud hledáte místo s výbornou polohou, vysokou viditelností a stabilním pohybem lidí, domluvte si prohlídku ještě dnes.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na tel. č. 733708408. Rádi vám prostor osobně ukážeme a zodpovíme veškeré dotazy.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-prokes

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 136 m školka 299 m lékař 587 m pošta 379 m restaurace 17 m škola 197 m obchod 650 m vlak 1128 m

Odhad reálné ceny

42 414 Kč

rozpětí 34 530 – 47 569 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 869 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 44 890 · váha 82 %

Model z dat 31 775 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 28 910 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Klatovy, Rybníčky)
Nádraží: 1135 m (Klatovy město)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno