Pronájem obchodního prostoru 36 m²

Sušice, Sušice II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do pronájmu obchod (bývalá prodejna hasičských potřeb; celková pl.: 36 m2; 1. místnost: cca 20 m2; 2. místnost (sklad) cca 16 m2), ležící v přízemí rohového měšťanského komerčního domu na strategické adrese na rohu ulic Příkopy a T.G.M. v Sušici na výjezdu z náměstí na hlavní silnici mířící na Šumavu, což je nejfrekventovanější místo v Sušici a přitom přímo v historickém centru města (památková zóna). Nutno vidět lokalitu a velikost obchodu.
Popis: vstup přímo z ulice (tři schody); obchodní/prodejní prostor cca 20 m2 (lze rozšířit o cca 16 m2 na úkor skladu), sklad cca 16 m2 a sociálka (WC, umyv.,).
Celková plocha: 36 m2.
Prodejní plocha: cca 20 m2 (lze rozšířit o cca 16 m2 na 36 m2).
Platby pronájmu měsíčně: nájem 8.000 Kč + (vodné/stočné; 1x za rok) + elektřina a plyn přímo dodavateli.
Vratná kauce (2x nájem) 16.000 Kč.
Vytápění: ÚT – 2x plynová akumulační kamna (WAW).
Využití: obchod, kancelář, provozovna, internetový obchod...
Parkování v ulici.
Hledáme především solventního nájemníka s jasnou vizí svého podnikání, který hledá dlouhodobý pronájem na lukrativním místě přímo v centru. Velmi zajímavá poloha, nové topení, udržovaný čistý stav a přívětivá cena pronájmu jsou hlavními výhodami tohoto obchodu.
Volný od 1.9. 2026!

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jaks-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 194

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 235 m školka 645 m lékař 96 m pošta 190 m restaurace 84 m škola 165 m obchod 876 m vlak 2106 m

Odhad reálné ceny

6 760 Kč

rozpětí 5 130 – 9 719 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 6 370 · váha 72 %

Model z dat 7 732 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 7 773 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Sušice, nábřeží)
Nádraží: 2102 m (Sušice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno