Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 113 m²

Klatovy, Klatovy I · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem atraktivního komerčního prostoru (113 m²) – Klatovy, ul. Pražská Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor v lukrativní a frekventované lokalitě města Klatovy, přímo v Pražské ulici. K dispozici je plocha o výměře 113 m², která nedávno prošla rekonstrukcí. V rámci úprav byly zhotoveny nové rozvody elektřiny a vody, instalovány nové výlohy a vybudováno moderní sociální zařízení. Jedná se o bývalou restauraci, která je díky své flexibilní dispozici vhodná nejen pro gastro provoz, ale i pro široké spektrum dalších podnikatelských aktivit – ideální využití nabízí například jako obchod, služby, showroom nebo reprezentativní pobočka. Hlavní výhody: Frekventovaná lokalita v širším centru města s velkým pohybem lidí. Rekonstrukce – získáte nový, moderní a čistý prostor. Skvělá viditelnost a dobrá dostupnost (nové prosklené výlohy). Flexibilita – možnost přizpůsobení finálního využití a interiéru dle vzájemné dohody. Podmínky pronájmu: Kauce: ve výši 1 měsíčního nájmu Provize RK: ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostor ukážeme.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 124 m školka 295 m lékař 546 m pošta 356 m restaurace 14 m škola 174 m obchod 612 m vlak 1090 m

Odhad reálné ceny

31 807 Kč
rozpětí 20 878 – 41 064 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 899 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 33 456 · váha 79 %
Model z dat 25 826 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 25 373 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Klatovy, nám.Míru)
Nádraží
1098 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno