Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 64 m²

Klatovy, Klatovy II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vhodné obchodní prostory pro Vaše podnikání? Nabízíme Vám k pronájmu lukrativní nebytové prostory, které jsou situovány v přízemí administrativní budovy v Klatovech, Koldinova ul. Devízou prostoru o výměře 64 m2 je možnost vstupu téměř přímo z ulice, zároveň výloha pro umístění reklamy či třeba LED obrazovky. V průběhu letošního roku je plánovaná úprava fasády budovy. Umístění reklamy je možné následně i na fasádu. Mezi další výhody patří bezproblémové parkování téměř přímo u vchodu do budovy a nebo na velkém parkovišti vedle budovy.<br /> Holý nájem činí 13500 Kč, k němuž je potřeba připočítat zálohy na služby a energie. Vratná kauce činí 27000 Kč, provize RK 1x nájem + DPH.<br /> Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Vřele doporučujeme.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 626 m MHD 40 m školka 954 m lékař 198 m pošta 1429 m restaurace 664 m škola 829 m obchod 1633 m vlak 706 m

Odhad reálné ceny

11 537 Kč
rozpětí 8 188 – 21 156 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 8 401 · váha 41 %
Model z dat 13 405 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 14 371 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Klatovy, Koldinova u masokomb.)
Nádraží
690 m (Klatovy)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno