Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 42 m²

Klatovy, Klatovy I · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento přízemní prostor se nachází ve velmi dobrém stavu a je součástí historické kamenné stavby, což mu dodává jedinečný charakter a možnost přizpůsobit prostředí pro různé podnikatelské účely. V domě jsou v případě zájmu ještě další prostory k pronájmu. Užitná plocha o rozloze 42 m2 nabízí dostatek místa pro realizaci vašich obchodních záměrů (prodejna, kancelář, maserský nebo kadeřnický salón...Jeho poloha v centru města zaručuje dobrý přístup pro potenciální zákazníky. Nájemné činí 6 000 Kč za měsíc, k tomu zálohy na vodu, elektřinu a plyn. Prostory budou k dispozici k nastěhování od 1. září 2026. Nenechte si ujít příležitost podnikat v atraktivním prostředí v srdci Klatov. Pokud Vás prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
kamenná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 111 m školka 188 m lékař 530 m pošta 233 m restaurace 65 m škola 272 m obchod 518 m vlak 1110 m

Odhad reálné ceny

11 972 Kč
rozpětí 7 532 – 13 814 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 254 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 12 355 · váha 85 %
Model z dat 9 831 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 9 635 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Klatovy, Plzeňská u podchodu)
Nádraží
1118 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno