Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 125 m²

Klatovy, Klatovy I · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor v přízemí domu v ul. Pražská v Klatovech. Poloha je 1 min. od klatovského náměstí a tím je zaručen velký pohyb chodců. Výměra je 125 m². Prostor se skládá ze třech propojených místností, kanceláře, šatny a toalety. Vstup je z ul. Pražská a je přímo na rohu ulic Pražská x Dobrovského. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Prostory jsou vhodné jako obchod, kanceláře, místo drobné výroby - reklamní agentura, atd. Výše měsíčního nájmu je 45 000 Kč + zálohy za služby, vratná kauce jsou 2 měsíční nájmy, tedy 90 000 Kč a provize pro RK je jeden měsíční nájem + DPH. Elektřina se převádí na nájemníka. Prostor bude k dispozici od 1. 10. 2026. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte makléře a domluvte si svoji prohlídku.

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
125 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 557

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 71 m školka 295 m lékař 517 m pošta 292 m restaurace 24 m škola 278 m obchod 716 m vlak 1219 m

Odhad reálné ceny

41 071 Kč
rozpětí 33 516 – 44 813 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 43 583 · váha 83 %
Model z dat 29 287 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 28 068 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Klatovy, Rybníčky)
Nádraží
1135 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno