Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 671 m²

Sušice, Sušice II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor v kancelářské budově v centru Sušice v ul. Klostermannova č.p. 629. K dispozici kancelářské prostory, skladové prostory, zázemí, sociální zařízení. Výměra suterénu je 116 m2, 2. NP 183 m2, 3. NP 178 m2 a podkroví 194 m2. K dispozici všechny inženýrské sítě, vytápění je elektrické. Prostory jsou v dobrém technickém stavu. Vlastní parkovací stání před budovou. Bližší informace poskytneme na vyžádání.

Parametry

Cena
1 500 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
Užitná plocha
671 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rido-realitni-kancelar-poradenstvi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 119 m školka 493 m lékař 220 m pošta 238 m restaurace 217 m škola 85 m obchod 1030 m vlak 2446 m

Odhad reálné ceny

74 042 Kč
rozpětí 50 440 – 110 008 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 65 686 · váha 56 %
Model z dat 54 701 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 152 498 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Sušice, Lerchova)
Nádraží
2443 m (Sušice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno