prodej domu 119 m² s pozemkem 397 m²

Mimořádně poctivě zrekonstruovaný dům s energetickou třídou C jen pár minut od Českých Budějovic Hledáte nemovitost, na které je na první pohled vidět poctivá práce a kde už nemáte žádné starosti s nákladnými stavebními úpravami? Nabízíme k prodeji kompletně podsklepený rodinný dům, který prošel velice precizní, zdařilou a rozsáhlou rekonstrukcí prováděnou přímo majiteli. Díky jejich důslednému přístupu k detailům a kvalitě provedení se dům pyšní skvělým energetickým štítkem třídy C. (Poznámka: Fotografie v inzerátu obsahují i vizualizace pro lepší představu o budoucím možném uspořádání a dokončení interiéru). Majitelé věnovali rekonstrukci maximální péči a nešetřili na klíčových stavebních ani technických prvcích: Nová střecha Bramac (před 3 lety): Precizně položená špičková krytina Bramac včetně nového laťování. Původní krov je ve skvělé kondici. Současně byla opravena nadstřešní část komínů. Kvalitní zateplení a fasáda (před 3 lety): Dům je kompletně zateplen 10cm polystyrenem, což spolu s novou fasádou a okny zajišťuje výborné tepelně-izolační vlastnosti. Plastová okna: Izolační dvojskla pro minimální úniky tepla. Kompletně nové technické rozvody: Elektřina kompletně v mědi + samostatné jističe pro každé patro. Topení vedené v mědi. Voda a kanalizace v plastu – nová kanalizační přípojka je vybudována až k hlavnímu řadu. Dispozice 3+1 s obrovským potenciálem v podkroví Stávající stav: Dispozice 3+1 s přívětivou vstupní verandou. Potenciál podkroví: Na půdě již započala rekonstrukce dalekosáhlých možností – nachází se zde rozpracovaný další pokoj a kompletní příprava na připojení vody a odpadu (ideální pro druhou koupelnu). Snadno tak získáte další obytné prostory (v inzerátu jsou použity vizualizace jako inspirace pro dokončení podkroví). Suché podsklepení: Dům je kompletně podsklepený. Sklepy jsou absolutně suché a bez vlhkosti, ideální jako dílna, sklad, prádelna či technické zázemí. Technické parametry a sítě Energetická náročnost: Třída C (úsporná). Inženýrské sítě: Napojeno na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Na pozemku (3 m od domu) je přivedena plynová přípojka. Vytápění a ohřev vody: Kombinovaný kotel Atmos Combi (uhlí/dřevo) s ohřevem vody v kombinovaném bojleru. Pozemek a katastrální stav Na pozemku se nacházela garáž (3,6 × 7,9 m). I když je fyzicky zbouraná, stále zůstává oficiálně zakreslená v katastru nemovitostí – to vám zásadně usnadní a zrychlí případnou stavbu nové garáže či krytého stání bez nutnosti složitého schvalování. Předností lokality je výborné zázemí pro rodinný život i rychlé spojení do krajského města: České Budějovice na dosah: Rychlé napojení na dálnici (kousek za Hůrami) a skvělá dostupnost MHD i autobusovými linkami. Veškerá občanská vybavenost v místě: MŠ, ZŠ, střední škola, lékař, zubař, obchody, obecní úřad, sportoviště i hřiště v bezprostřední blízkosti. Přijďte se přesvědčit o kvalitě a preciznosti provedených prací na vlastní oči. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.