Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 23 m²

Nýrsko, Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete realizovat své služby? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 23 m2 v žádané lokalitě blízkého centra Nýrska. Místnost je po kompletní, zdařilé rekonstrukci a nachází se v přízemí cihlového domu. Lze využít jako kancelář nebo na kosmetické či jiné služby. V dosahu je veškerá občanská vybavenost. Parkování v této lokalitě je bezproblémové. Objekt lze možný využívat ihned. Měsíční nájemné činí 4.600,- Kč, poplatky za topení, elektřinu a vodu sčítají 1.350,- Kč. Vratná kauce činí 10.000,- Kč. Provize 4.600,- Kč + DPH. Vřele doporučuji prohlídku nemovitosti. V případě dotazů či domluvení osobní prohlídky se na nás neváhejte obrátit.

Parametry

Cena
4 600 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 198 m školka 192 m lékař 205 m pošta 251 m restaurace 16 m škola 234 m vlak 1079 m

Odhad reálné ceny

5 281 Kč
rozpětí 4 256 – 8 393 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 964 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 5 098 · váha 67 %
Model z dat 5 728 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 5 526 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Nýrsko, Komenského)
Nádraží
1111 m (Nýrsko)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno