Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 25 m²

Klatovy, Klatovy I · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor o výměře 25 m², situovaný v přízemí cihlového domu v samotném srdci Klatov – v Randově ulici, pouhých 10 metrů od náměstí. Díky této lukrativní lokalitě s vysokou průchodností lidí a bezbariérovému přístupu přímo z ulice získá vaše podnikání skvělou viditelnost i dostatek potenciálních zákazníků. Prostor je ve velmi dobrém stavu a nově bíle vymalován, takže je čistý, světlý a plně připravený k okamžitému provozu. Hodí se jako prodejna, menší butik, výdejna e-shopu, zákaznické centrum nebo reprezentativní kancelář. Finanční podmínky a parametry: Užitná plocha: 25 m² (přízemí, cihlová stavba) Lokalita: Randova ulice, Klatovy (10 m od náměstí) Měsíční nájemné: 7 900 Kč Zálohy na služby a energie: 1 750 Kč (zahrnuje teplo, vodu, elektřinu, úklid a společné služby) Vratná kauce: 15 800 Kč (výše 2 nájmů) Provize RK: 7 900 Kč (výše 1 nájmu) K dispozici: Ihned / dle dohody Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na tel. 733 708 408. Rádi Vám prostor ukážeme osobně, těšíme se na Vás!

Parametry

Cena
7 900 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-prokes

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 127 m školka 215 m lékař 551 m pošta 287 m restaurace 76 m škola 248 m obchod 574 m vlak 1130 m

Odhad reálné ceny

5 324 Kč
rozpětí 4 553 – 8 747 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 005 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5 005 · váha 75 %
Model z dat 6 566 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 5 782 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Klatovy, Plzeňská u podchodu)
Nádraží
1138 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno