Nemovitosti

Pronájem ubytovacího zařízení 350 m²

Rejštejn, Svojše · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu penzion v obci Svojše, přímo na frekventované turistické trase směrem na Kvildu. Lokalita je vyhledávaná po celý rok – v létě turisty a cyklisty, v zimě milovníky zimních sportů. Penzion nabízí 8 pokojů s celkovou kapacitou 24 lůžek. Většina pokojů má vlastní koupelnu, u dvou pokojů je umístěna samostatně. Součástí pronájmu je také restaurace s kuchyní. Dosavadní cena ubytování činila 700 Kč/osoba/noc + 160 Kč za snídani. Při plné obsazenosti tak samotné ubytování představuje potenciální tržbu 16 800 Kč za noc, bez započtení snídaní a restaurace. Nájemné 40 000 Kč/měsíc + provozní náklady. První 3 měsíce pouze za poloviční nájemné – 20 000 Kč/měsíc, aby měl nový provozovatel čas penzion převzít, zaběhnout provoz a vytvořit si vlastní klientelu. Vytápění zajišťuje kotel na dřevo, ohřev vody elektrické bojlery. Voda je z obecního zdroje, odpad je řešen septikem. Volné od 1.11.. Pro bližší informace o provozu, nákladech a podmínkách pronájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3566 m MHD 30 m školka 3701 m lékař 3538 m pošta 2959 m restaurace 1328 m škola 3701 m

Odhad reálné ceny

36 586 Kč
rozpětí 27 840 – 47 584 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 34 532 · váha 76 %
Model z dat 25 177 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 78 590 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Svojše)
Nádraží
14971 m (Sušice)
Praha hl. n.
189 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno