Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 13 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v obchodním centru ATRIUM v centru města Karlovy Vary, u hotelu Thermal, v těsné blízkosti kolonády. V objektu se nachází několik volných obchodů 13 m2 - 55 m2. Nájemné od 600,-- Kč/m2/měsíc. Prostory jsou vhodné pro prodej oděvů, potravin, lékárnu, bistro apod. Prostory se nachází ve třech podlažích, které jsou středovým atriem přístupné po eskalátorech. Jedná se o výjimečnou budovu z roku 1878 u řeky Teplá, která byla postavena podle návrhu Ludwiga Rennera. Do 50 let 20. století sloužila budova jako lázně, poté byla upravena na administrativní objekt pro Městský národní výbor. V roce 1997 byla provedena rozsáhlá rekonstrukce a v centru města Karlovy Vary, u Dvořákových sadů vzniklo moderní obchodní centrum. V nově rekonstruované budově byly instalovány první eskalátory v historii města. Přes řeku Teplou byla vybudována lávka spojující Atrium s Dvořákovými sady, která je využívána i kavárnou pro venkovní posezení.

Parametry

Cena
1 000 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
1997
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
recom-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 51 m školka 371 m lékař 365 m pošta 456 m restaurace 18 m škola 140 m obchod 604 m vlak 1206 m

Odhad reálné ceny

7 268 Kč
rozpětí 3 679 – 9 731 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 86 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 832 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 7 969 · váha 71 %
Model z dat 6 748 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 2 955 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 613 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 86% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Lázně III)
Nádraží
709 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno