Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 131 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka pronájmu Beauty salon ve špičkovém čtyřhvězdičkovém hotelu v centru Karlových Varů. Nabízené prostory jsou umístěny v mezaninu hotelu. Možnost užívání výhradně za účelem provozování „SPA a WELLNESS“ (tj. rehabilita, rekondiční a relaxační centrum, poskytování masáží, fyzioterapie, provozování wellness zařízení, kosmetické služby, pedikúra, manikúra, provozování solárií, zařízení zdravotnického charakteru a poskytování dalších služeb, které s takovým zařízením obvykle souvisí). Prostory nabízí celkovou plochu 131 m2. Uvnitř naleznete šatny, toalety, sklady, kuchyňku. Jedná se o prestižní a vyhledávanou lokalitu v Karlových Varech na kolonádě, s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností vozem nebo MHD. Vzhledem ke své poloze, luxusnímu vybavení, stálé klientele se jedná o zajímavou podnikatelskou příležitost. Volný ihned po domluvě. Měsíční nájemné 120.000,- kč, kauce ve výši tříměsíčního nájemného + provize pro reliatní kancelář 120.000,- Kč. Zajímají vás podmínky pronájmu jakýchkoli prostor našeho hotelu? Neváhejte nás kontaktovat, uděláme vše, co bude v našich silách, abychom vám vyšli vstříc a byli jste spokojeni. Při komunikaci a informaci uvádějte číslo nabídky ID 476.

Parametry

Cena
120 000 Kč /měsíc (916 Kč/m²)
Užitná plocha
131 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nadin-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 131

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 126 m školka 715 m lékař 484 m pošta 1044 m restaurace 46 m škola 153 m obchod 1158 m vlak 1618 m

Odhad reálné ceny

28 958 Kč
rozpětí 25 104 – 41 914 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 314 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 27 343 · váha 88 %
Model z dat 46 034 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 30 298 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 314% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Lázně I)
Nádraží
176 m (Stará louka)
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno