Pronájem obchodního prostoru 241 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud jste z oboru hotelnictví, pak tu máme pro vás zajímavou nabídku na strategickém místě.
Nabízíme pronájem hotelové restaurace  v samém srdci lázní Karlových Varů, ulice Divadelní náměstí. Restaurace  se salónkem je umístěn v 1. NP a nabízí nádherný pohled na kolonádu a park naproti hotelu.
Restaurace s 50 místy k sezení se nabízí kompletně vybavená, salonek se 36 místy, kompletně vybavená je i kuchyně včetně profesionálních spotřebičů.
V restauraci, salónku je možné uspořádat firemní akce, školení, večírky, rauty, svatby, rodinné oslavy atd.
Volný dle dohody.
Zajímají vás podmínky pronájmu jakýchkoli prostor našeho hotelu? Pokud máte zájem, neváhejte nás kontaktovat, uděláme vše, co bude v našich silách, abychom vám vyšli vstříc a byli jste spokojeni.
Při komunikaci a informaci uvádějte číslo nabídky ID 477.

Parametry

Cena: 258 000 Kč /měsíc (1071 Kč/m²)
Užitná plocha: 241 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1911
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nadin-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 241

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 46 m školka 746 m lékař 354 m pošta 1053 m restaurace 12 m škola 353 m obchod 1182 m vlak 1693 m

Odhad reálné ceny

51 783 Kč

rozpětí 44 537 – 68 770 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 398 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 676 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 49 291 · váha 88 %

Model z dat 79 256 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 53 594 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.26 mil. je o 398% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Divadelní náměstí)
Nádraží: 68 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno