Nemovitosti

Pronájem kanceláře 63 m²

Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský/obchodní prostor včetně příslušenství, o celkové výměře 63,30 m2, situovaný ve 2 NP budovy České pošty, s.p. v Nejdku. Sociální zázemí a kuchyňka společné na patře. Služby spojené s nájmem: záloha el. energie (bude stanovena dle nahlášených el. spotřebičů užívaných v prostorách), záloha vytápění (plyn - bude stanovena dle podílu pronajaté podlahové plochy), záloha vodné + stočné (bude stanovena dle počtu osob), paušál osvětlení spol. prostor. Parkování možné v okolí objektu. Nabízený prostor je ihned volný k pronájmu, nezbytná doba pro uzavření nájemní smlouvy je řešena individuálně s každým zájemcem. Je požadována vratná jistina ve výši trojnásobku sjednaného měsíčního nájemného (bez služeb). Zájemce bude prověřen v systému CEE (exekuce) a insolvenčním rejstříku. Osobní údaje budou zpracovávány v souladu s právními předpisy. Informace naleznete na stránkách České pošty, s.p.. Podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, jsou zpracovány také informace, které vypovídají o bonitě, platební morálce a důvěryhodnosti spotřebitele.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 389 m školka 230 m lékař 317 m restaurace 277 m škola 222 m vlak 449 m

Odhad reálné ceny

13 804 Kč
rozpětí 9 476 – 20 580 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 976 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 13 615 · váha 74 %
Model z dat 14 058 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 14 891 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
303 m (Nejdek, aut. st.)
Nádraží
448 m (Nejdek)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno