Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 370 m²

Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o velikosti 370 m² v areálu bývalého výrobního závodu na okraji města Ostrov nad Ohří. Prostory se nacházejí v patře budovy s přístupem po schodišti i nákladním výtahem, což zajišťuje pohodlnou manipulaci i s většími objemy zboží.<br /> Jedná se o vytápěné prostory vhodné pro kanceláře, sklady či jiné podnikatelské aktivity. K dispozici je navíc možnost pronájmu dalšího skladového prostoru v přízemí. Areál se vyznačuje výhodnou polohou, nabízí dobré dopravní spojení a dostatek parkovacích míst.<br /> Měsíční nájemné činí 29.600 Kč, vytápění 3.000 Kč/měsíc, elektřina se platí dle skutečné spotřeby, případné využívání nákladního výtahu je zpoplatněno 400 Kč/měsíc. Ceny jsou uvedeny bez DPH.<br /> Máte-li zájem o další informace nebo si přejete sjednat prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.<br />

Parametry

Cena
29 600 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha
370 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 680 m MHD 234 m školka 480 m lékař 444 m pošta 1063 m restaurace 328 m škola 480 m obchod 1587 m vlak 890 m

Odhad reálné ceny

67 511 Kč
rozpětí 37 979 – 83 097 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 461 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 71 651 · váha 80 %
Model z dat 35 329 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 83 081 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Ostrov, restaurace Růže)
Nádraží
887 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno