Pronájem obchodního prostoru 153 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu exkluzivní obchodní prostor o rozloze 153 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě na Zámeckém vrchu v malebných Karlových Varech. Tento unikátní prostor je ideální pro podnikatele v oboru kadeřnictví nebo kosmetiky, kteří chtějí využít prestižní adresu s vynikající dostupností.
Nemovitost se nachází v patrovém domě se čtyřmi podlažími a je zcela připravena splnit nároky moderního podnikání. Budova je postavena z kvalitního smíšeného stavebního materiálu, což garantuje její stabilitu a dlouhou životnost. Stav objektu je velmi dobrý, což svědčí o pečlivé údržbě a nadstandardním zázemí.
Obchodní prostory nabízejí harmonické a příjemné prostředí pro zaměstnance i klienty, přičemž jsou vybaveny všemi potřebnými zařízeními a technologiemi pro efektivní provoz. Prostorný interiér je možné přizpůsobit dle vlastních potřeb a vkusu podnikatele. Díky velkým oknům je prostor dobře prosvětlený, což vytváří příjemnou atmosféru pro návštěvníky.
Umístění na Zámeckém vrchu zajišťuje nejen atraktivní výhledy, ale také snadnou dostupnost k dalším klíčovým oblastem v Karlových Varech. V blízkosti se nachází množství parkovacích míst, což je pro zákazníky značným přínosem, zejména v oblíbených a rušných sezónách.
Tento obchodní prostor je ideálním řešením pro jednotlivce a firmy, které hledají prestižní prostředí pro rozvoj svého biznisu v jednom z nejkrásnějších měst České republiky. Vzhledem k umístění a unikátnímu charakteru zařízení se jedná o jedinečnou příležitost, která nabízí vysoký potenciál pro budoucí růst a úspěch v oblasti kadeřnictví a kosmetiky. Nájem 30 000,- Kc, kauce 60 000,- Kc, provize RK 30 000,- Kc
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- nadin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 153
Vzdálenosti
bankomat
25 m
MHD
196 m
školka
530 m
lékař
52 m
pošta
789 m
restaurace
96 m
škola
355 m
obchod
930 m
vlak
1491 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 084 Kč
17 509 – 40 659 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
26 546 · váha 74 %
Model z dat
30 034 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
27 412 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 26 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 034 Kč (rozpětí 19 098 Kč – 47 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 27 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Lázně III)
- Nádraží
- 405 m (Divadelní náměstí)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |