Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 13 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízímek k pronájmu prostor k podnikání označený číslem 4 určený zejména v oboru poskytování kosmetických služeb, masáží, fyzioterapie, péče o tělo atp. v nově zřízeném reprezentativním středisku těchto služeb na sídlišti Čankovská v Karlových Varech. K dispozici je i některé vybavení např. masážní lehátko atp. Prostory jsou po kompletní rekonstrukci, mají recepci, čekárnu, šatnu pro zaměstnance, kuchyňku, k disppozici je pračka se sušičkou. Výhodou této nabídky je lokalita uprostřed bytového sídliště a všechny služby (kadeřnictví, kosmetika, manikúra, pedikúra, tetování a další na jednom místě). Výhodné jak pro zákazníky, tak pro poskytovatele služeb. Nájemné činí 9.000,- Kč/měs. + 2.500,- Kč/měs. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je složení vratné kauce 12.000,- Kč a úhrada odměny RK ve výši 9.000,- Kč.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
2022
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 254 m školka 180 m lékař 221 m pošta 424 m restaurace 404 m škola 162 m obchod 930 m vlak 1047 m

Odhad reálné ceny

4 603 Kč
rozpětí 3 310 – 7 899 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 327 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4 327 · váha 57 %
Model z dat 6 039 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 2 853 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Čankovská)
Nádraží
1124 m (Karlovy Vary)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno