Pronájem skladového prostoru 750 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — odměnu RK ve výši 20 tis. Kč hradí zájemce

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zajímavé prostory, které se nacházejí v 1. patře komerční budovy v Karlových Varech, ulice Sokolovská. Prostor o výměře 750 m2 může např. sloužit jako sklad, místo pro drobnou výrobu, dílna, nebo prodejna. Přední část je rekonstruována, jsou zde 3 místnosti, které mohou sloužit jako zázemí zaměstnanců a dále toalety pro dámy a pány. U budovy je rampa, ze které vede nákladní výtah až přímo do prostoru. Nosnost je 500 kg a výměra necelé 4 m2. U budovy je možnost parkování na pozemku patřící k ní. Jedná se o drobnou průmyslovou zónu, takže není problém započít své podnikání právě zde! V nájemném nejsou zahrnuty poplatky a energie spojené s užíváním. Majitel NEPOŽADUJE kauci, odměnu RK ve výši 20 tis. Kč hradí zájemce. Volný ihned.

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (44 Kč/m²)
Užitná plocha: 750 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 900

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 183 m školka 330 m lékař 259 m pošta 565 m restaurace 29 m škola 314 m obchod 492 m vlak 1250 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 000 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

73 627 Kč

41 381 – 143 409 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 59 555 · váha 38 %

Model z dat 59 169 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 139 747 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 59 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 169 Kč (rozpětí 37 624 Kč – 93 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 139 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 23:03

Pronájem skladových a výrobních prostor o výměře 750 m² v Karlových Varech s nákladním výtahem a parkováním. Pozor na poplatek za odměnu RK hrazený nad rámec nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 20 tis. Kč
podil velikost: 750 m2

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Pivovar)
Nádraží: 608 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno