Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 750 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zajímavé prostory, které se nacházejí v 1. patře komerční budovy v Karlových Varech, ulice Sokolovská. Prostor o výměře 750 m2 může např. sloužit jako sklad, místo pro drobnou výrobu, dílna, nebo prodejna. Přední část je rekonstruována, jsou zde 3 místnosti, které mohou sloužit jako zázemí zaměstnanců a dále toalety pro dámy a pány. U budovy je rampa, ze které vede nákladní výtah až přímo do prostoru. Nosnost je 500 kg a výměra necelé 4 m2. U budovy je možnost parkování na pozemku patřící k ní. Jedná se o drobnou průmyslovou zónu, takže není problém započít své podnikání právě zde! V nájemném nejsou zahrnuty poplatky a energie spojené s užíváním. Majitel NEPOŽADUJE kauci, odměnu RK ve výši 20 tis. Kč hradí zájemce. Volný ihned.

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (44 Kč/m²)
Užitná plocha
750 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 900

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 183 m školka 330 m lékař 259 m pošta 565 m restaurace 29 m škola 314 m obchod 492 m vlak 1250 m

Odhad reálné ceny

137 823 Kč
rozpětí 54 512 – 165 036 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 129 554 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 154 322 · váha 63 %
Model z dat 77 788 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 173 459 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Pivovar)
Nádraží
608 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno