Pronájem obchodního prostoru 163 m²

Otovice, Otovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Plavírna "Sloupová síň".
Přibližte se Vaším zákazníkům a přesuňte svou firmu do atraktivních prostor nedaleko Karlových Varů v Otovicích, v ulici v Březinkách v budově Plavírna, konkrétně "Sloupová síň".
Pronájem těchto jedinečných prostor je situován na východ s vlastním vstupem přes točité schody, přesto je vstup možný i budovou s výtahem. 
K prostoru jsou vlastní dámské a pánské toalety, příprava na kuchyňku a po dohodě s majitelem možnost členění prostoru skleněnými příčkami. Vytápění je podlahové. 
Internet, rozvody elektřiny a počítačové sítě jsou v podlaze, která je laminátová. Možnost parkování v místě dle dohody. Nájemní prostor má samostatný elektroměr i vodoměr, platí se zálohově v měsíčních službách pronajímateli (odhadovaná částka bude stanovena dle druhu činnosti).
Likvidaci odpadu je ve vlastní režii nájemníka nebo za poplatek pronajímateli.
Nájemní smlouva bude sjednána na dobu neurčitou a majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka.
Nájemné 37.000 Kč + DPH, vratná kauce 74.000,- Kč, provize pro RK jeden nájem + DPH. Tento prostor je ihned k dispozici.
Oslovila Vás tato nabídka? Tak neváhejte a zavolejte si pro více informací a rezervaci prohlídky.
Těším se na Vás na viděnou.

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 163 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-dagmar-janska

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3091 m MHD 72 m školka 1419 m lékař 1805 m pošta 1683 m restaurace 1876 m škola 1419 m obchod 3900 m vlak 1824 m

Odhad reálné ceny

37 874 Kč

rozpětí 29 171 – 43 125 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 37 780 · váha 91 %

Model z dat 36 942 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 42 460 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1053 m (Čankov)
Nádraží: 1823 m (Sadov-Podlesí)
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno