Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

Karlovy Vary, Bohatice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských a skladových prostor v multifunkčních budovách a atraktivní lokalitě Karlových Varů. Nabízené prostory se nachází v budově A 5 NP B 3 NP Plocha prostor je variabilní a volitelná od 25 m2 150 m2. Areál má vlastní centrální plynovou kotelnu. Prostory se pronajímají bez vybavení, pouze s textilní podlahovou krytinou. Na každém patře se nachází sociální zařízení a kuchyňský kout. Parkování je zajištěno na přilehlém parkovišti. Prostory jsou přístupné 24/7 což umožňuje flexibilní provoz podle Vašich potřeb. Areál je střežen kamerovým systémem. Každá budova má osobní a rovněž nákladní výtah s nosnosti 1000 kg. Cena za pronájem je od 3.250, Kč/měs., + platba za služby ve výši od 2.930, Kč/měs. za kancelář 25 m2. Kauce ve výši 3 měsíčních nájmů. Tato kauce je při řádném ukončení nájmu vratná. Odměna RK za zprostředkování a přípravu smluvní dokumentace činí 5.000, Kč.

Parametry

Cena
3 250 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-makler-bc-jiri-veprek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 927 m MHD 156 m školka 421 m lékař 862 m pošta 1115 m restaurace 163 m škola 768 m obchod 1483 m vlak 982 m

Odhad reálné ceny

5 679 Kč
rozpětí 4 939 – 8 491 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 338 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 5 774 · váha 86 %
Model z dat 5 071 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5 128 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Fričova)
Nádraží
604 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno