Nemovitosti

Pronájem kanceláře 34 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kanceláře - 2 propojené místnosti - o celkové ploše 34 m2 na lukrativním místě v centru Karlových Varů, ul. Davida Bechera.. Kancelář je ve 2. podlaží nadstandardního objektu, s výtahem, po rekonstrukci. Celodenní vstup do objektu je umožněn elektronickým vrátným či domácím telefonem. Na patře je společná kuchyňka a sociální zařízení, je možné připojení k internetu pevnou linkou (hradí nájemce). Kancelář je pro svou polohu a výborný stav přístupových prostor vhodná jako reprezentativní prostor pro jednání s klienty, popř. lze místo využít pro poskytování drobných služeb. Měsíční nájem prostor činí 8.455 Kč, měsíční poplatky za služby (teplo, elektřina, úklid) jsou ve výši 3.740 Kč. Kauce je stanovena ve výši 1 měsíčního nájmu, jednorázový rezervační poplatek je ve výši 6.000 Kč. V případě zájmu rádi poskytneme další informace a zajistíme prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena
8 455 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1993
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 34

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 74 m školka 554 m lékař 94 m pošta 384 m restaurace 17 m škola 142 m obchod 244 m vlak 372 m

Odhad reálné ceny

8 185 Kč
rozpětí 6 395 – 13 140 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 693 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 8 162 · váha 78 %
Model z dat 8 464 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 7 863 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Svahová)
Nádraží
365 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno