Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 150 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální prostor pro váš nový podnik v Karlových Varech? Nabízíme k pronájmu prostorný komerční objekt v žádané lokalitě Stará Role, který dříve sloužil jako hospoda. Nachází se v klidné a zároveň dobře dostupné části Karlových Varů s dobrou občanskou vybaveností a potenciálem pro klientelu. Objekt disponuje velkorysými prostory vhodnými pro restauraci, kavárnu, obchod nebo jakoukoli jinou komerční činnost. K dispozici jsou toalety, kuchyně (ideální pro gastronomické provozy) a dostatečné skladovací prostory pro vaše zásoby a vybavení. Objekt je vhodný k rekonstrukci a můžete si ho upravit podle svých představ! Částka za rekonstrukci bude po domluvě s majitelem případně odečtena z měsíčního nájmu, což vám umožní snadnější start a investici do budoucna. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč a kauce je stanovena na 40 000 Kč. Odměna realitní kanceláři je 24 200 Kč . Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 418 m MHD 241 m školka 389 m lékař 274 m pošta 842 m restaurace 402 m škola 600 m obchod 762 m vlak 846 m

Odhad reálné ceny

24 641 Kč
rozpětí 17 096 – 30 453 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 24 962 · váha 86 %
Model z dat 19 747 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 28 292 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
328 m (Krátká)
Nádraží
754 m (Stará Role)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno