Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1550 m²

Ostrov, Dolní Žďár · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný objekt – halu č. 5 o celkové výměře 1 550 m² ve dvou podlažích, s plnohodnotným administrativním a sociálním zázemím. Hala se nachází v uzavřeném a bezpečném logistickém areálu General Public Logistic Park v Ostrově u Karlových Varů, vybaveném fotovoltaikou a moderní infrastrukturou. Dispozice objektu – hala č. 5: Skladové prostory: 2 podlaží, celkem 1 550 m², světlá výška 3 m Administrativní zázemí: cca 50 m² (kanceláře, zasedací prostor apod.) Sociální zázemí: cca 60 m² – šatny, sprchy, toalety, úklidová místnost Vstup a logistika: 3x automatická zásobovací vrata z rampy 1x automatická vrata mimo rampu Nakládací rampa přímo u objektu Nákladní výtah mezi podlažími Vytápění: plynové sahary + plynový kotel s rozvodem do radiátorů Měření médií: vlastní (elektřina, voda, plyn) Energetická náročnost: třída A Fotovoltaická elektrárna na střeše – možnost výhodnějšího odběru el. energie Výborná poloha – 10 km od Karlových Varů - 20 km od hranic s Německem - 2 hodiny od Prahy 12 000 m² nově zpevněných ploch – ideální pro manipulaci, parkování i větší techniku Zabezpečení: vrátnice, PCO, kamerový systém Vysokorychlostní internet s možností optického připojení Moderní areál s profesionální správou a širokým spektrem využití

Parametry

Cena
99 000 Kč /měsíc (64 Kč/m²)
Užitná plocha
1550 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
business-money

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1449 m MHD 158 m školka 1728 m lékař 2186 m pošta 2059 m restaurace 492 m škola 1868 m obchod 1445 m vlak 3095 m

Odhad reálné ceny

159 524 Kč
rozpětí 114 573 – 260 515 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 149 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 108 256 · váha 42 %
Model z dat 104 724 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 376 927 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Ostrov, Horní Žďár, Vykmanov rozc.)
Nádraží
3102 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno