Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 157 m²

Karlovy Vary, Doubí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o velikosti 157 m² v komerčním objektu s výbornou dostupností a dostatkem parkovacích míst přímo u budovy. Přístup je po vlastním schodišti z parkoviště. Prostory jsou vytápěné, nezařízené a vhodné pro výrobu, obchod a nebo skladování.. Součástí je sociální zařízení (WC, umyvadlo). Po domluvě je možné využívat nákladní výtah. Okna s trojitým zasklením zajišťují příjemné vnitřní klima. Objekt se nachází v dobře dostupné lokalitě s možností přizpůsobení prostor dle dohody. Měsíční nájem činí 15 000 Kč, zálohy na služby (voda, vytápění, elektřina) 5 000 Kč, kauce je stanovena na 20 000 Kč a provize realitní kanceláře činí 15 000 Kč.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
Užitná plocha
157 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 605 m MHD 93 m školka 145 m lékař 108 m pošta 1402 m restaurace 180 m škola 1678 m obchod 1372 m vlak 356 m

Odhad reálné ceny

29 546 Kč
rozpětí 22 046 – 35 640 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 774 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 30 477 · váha 89 %
Model z dat 15 103 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 35 253 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (U Zámečku)
Nádraží
355 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno