Pronájem výrobní haly, prostoru 327 m²

Nejdek, Fojtov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální zázemí pro váš podnikatelský záměr? Nabízíme k pronájmu rozsáhlý skladový a dílenský prostor o celkové ploše 327 m² v klidné obci Fojtov. Tento objekt je svými parametry a dispozicí perfektně vhodný pro zřízení kompletního autoservisu, profesionální dílnu automechanika nebo jako prostorný sklad. Lokalita zajišťuje dobrý příjezd a manipulaci i pro nákladní vozidla. Měsíční nájemné činí 25 000 Kč, k čemuž je nutné připočítat poplatky za služby a energie dle skutečné spotřeby. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 40 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 25 000 Kč. Neodkládejte zajištění vašeho nového podnikového místa a přijďte si prostory prohlédnout. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (76 Kč/m²)
Užitná plocha: 327 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3519 m MHD 118 m školka 3217 m lékař 3259 m pošta 3511 m restaurace 1881 m škola 3457 m vlak 2558 m

Odhad reálné ceny

33 588 Kč

rozpětí 22 868 – 54 319 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 573 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 27 165 · váha 55 %

Model z dat 25 090 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 73 425 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Fojtov, rozcestí Smolné Pece)
Nádraží: 2560 m
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno