Pronájem kanceláře 133 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Představuji k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 133 m2, umístěné v 5. patře elegantní administrativní budovy na prestižní adrese třída T. G. Masaryka, v samotném centru Karlových Varů.
Prostory tvoří pět vzájemně propojených kanceláří, které poskytují ideální kombinaci samostatnosti jednotlivých pracovišť a funkčního celku. Dispozice je vhodná pro sídlo společnosti, právní a poradenské kanceláře,, finanční instituce, investiční firmy, IT nebo administrativní provoz.
Kanceláře jsou nové zrekonstruované a vyšší patro zajišťuje klidné pracovní prostředí a příjemnou atmosféru. Výborná dostupnost, kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí a snadné spojení MHD. Parkování je možné v přilehlých městských parkovacích zónách, u městské tržnice, případně nedaleko v podzemních garáží.
Základní informace
- plocha 133 m2
- k dispozici 5 propojených kanceláří
- 5. patro s výtahem
- vlastní kuchyňka
- toaleta
- nájemné 30.000 Kč/měsíc
- služby 15.000 Kč/měsíc
- kauce není požadována
- provize RK 1x měsíční nájem + DPH
Prostory jsou k dispozici dle dohody a představují výjimečnou příležitost pro firmy, které hledají prestižní adresu a reprezentativní zázemí v centru města.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 
Těším se na Vás při prohlídce, na viděnou.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 133 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-dagmar-janska

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 90 m školka 406 m lékař 97 m pošta 195 m restaurace 11 m škola 219 m obchod 48 m vlak 559 m

Odhad reálné ceny

29 224 Kč

rozpětí 22 773 – 39 495 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 471 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 28 984 · váha 88 %

Model z dat 29 992 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 32 703 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Svahová)
Nádraží: 526 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno