Pronájem kanceláře 110 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Představujeme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 110 m2, situované ve 3. patře elegantní budovy, na jedné z nejvyhledávanějších adres Karlových Varů, třída T. G. Masaryka, přímo v centru města.
Prostory tvoří 3 kanceláře, které poskytují dostatek soukromí i flexibility pro různé typy podnikání.  Díky své poloze a charakteru jsou ideální jako sídlo společnosti, advokátní či poradenská kancelář, investiční firma, účetní služby, či administrativní centrum. Možnost úprav prostor dle dohody.
Samozřejmostí je výborná dostupnost, blízkost veškerých služeb, restaurací, bank, stejně jako snadná dostupnost MHD. Parkování je možné v přilehlých městských parkovacích zónách, u městské tržnice případně nedaleko v podzemních garážích.
Základní informace
- plocha 110 m2 ve 3 patře s výtahem
- vlastní kuchyňka
- toaleta
- nájemné 25.000 Kč/měsíc
- služby 12.000 Kč / měsíc
- kauce není požadována
- provize RK 1 x měsíční nájem + DPH
Prostory jsou dispozici ihned /dle dohody a představují ideální kombinaci prestižní adresy a funkčního pracovního zázemí.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Těším se na Vás při prohlídce, na viděnou.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-dagmar-janska

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 90 m školka 406 m lékař 97 m pošta 195 m restaurace 11 m škola 219 m obchod 48 m vlak 559 m

Odhad reálné ceny

24 964 Kč

rozpětí 17 214 – 36 596 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 24 664 · váha 80 %

Model z dat 25 757 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 27 047 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Svahová)
Nádraží: 526 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno