Pronájem kanceláře 768 m²

Otovice, Otovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu jsou kancelářské prostory umístěné v 1. a 2. nadzemním podlaží budovy. Objekt prochází kompletní rekonstrukcí, přičemž interiéry jsou již plně zrekonstruovány a připraveny k okamžitému užívání.
Jednotlivé kanceláře disponují samostatným uzamykatelným vstupem, domácím telefonem umožňujícím otevření hlavního vchodu, rozvody elektrických zásuvek a datové sítě s připojením k internetu, moderním osvětlením a kobercovou krytinou. Vybavení kanceláří lze zajistit po dohodě s pronajímatelem, případně je možné prostory užívat bez vybavení dle potřeb nájemce. Na každém podlaží je k dispozici společná kuchyňka a sociální zázemí (WC).
Nájemné činí 5 800 Kč bez DPH za jednu kancelář měsíčně. V uvedené ceně je již zahrnuto nájemné, spotřeba elektrické energie, vytápění, internetové připojení a náklady na provoz společných prostor, a to bez dalších skrytých poplatků.
Při uzavření nájemní smlouvy je požadována jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů a nájemné hrazené předem.
Prostory jsou vhodné zejména pro administrativní činnost, sídlo společnosti, poradenské a servisní služby či jinou kancelářskou činnost vyžadující klidné a reprezentativní pracovní prostředí.

Parametry

Cena: 6 200 Kč /měsíc (8 Kč/m²)
Užitná plocha: 768 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2015
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pichler-reality-group-jago-trade-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 2454 m MHD 108 m školka 657 m pošta 559 m restaurace 1296 m škola 657 m obchod 3061 m vlak 482 m

Odhad reálné ceny

138 116 Kč

rozpětí 52 408 – 161 922 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 129 829 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 159 377 · váha 60 %

Model z dat 76 425 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 174 543 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Otovice, panelárna)
Nádraží: 413 m (Dalovice)
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno