Nemovitosti

Pronájem kanceláře 112 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v obchodním centru města Karlovy Vary, ulice Bělehradská s možností počátku nájmu od 1. července 2026. Prostory nacházejí ve druhém patře administrativní budovy a skládají ze čtyř kanceláří, vstupní chodby, která se dá přizpůsobit jako další kancelář či recepce, kuchyňského koutu a sociálního zázemí. V uvedené ceně nájemného nejsou zahrnuty úhrady za odběr energií a služeb, majitel požaduje složení vratné kauce. Další informace rádi upřesníme po telefonické domluvě, doporučujeme.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
112 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 112 m školka 626 m lékař 20 m pošta 473 m škola 124 m obchod 339 m vlak 305 m

Odhad reálné ceny

24 843 Kč
rozpětí 17 018 – 33 415 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 353 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 24 805 · váha 85 %
Model z dat 24 128 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 26 909 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Náměstí Dr. Horákové)
Nádraží
235 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno