Nemovitosti

Pronájem kanceláře 40 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bez provize RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor ve 3. patře na hlavní třídě T.G. Masaryka v Karlových Varech o celkové velikosti 40m². V místnosti se nachází kuchyňská linka a vše jak je zobrazeno na fotografiích.  Nájemné je 6 200 kč + poplatky 5 000 Kč. Poplatky jsou konečné a zahrnují veškeré služby – vodu, vytápění, elektřinu, odvoz odpadu i náklady spojené s provozem budovy. Nájemce si žádné energie ani služby nepřepisuje na sebe. Kauce jsou 2 nájmy, 12 400 Kč. Na první měsíce nájmu se lze domluvit na sníženém nájemném dle činnosti a trvání smlouvy. Prostor je vhodný pro kancelářské využití, tak i pro různé druhy služeb, jako masáže, kosmetika a další. Prostory mohou být samozřejmě upraveny dle potřeby zájemce a veškerý nábytek po domluvě vyklizen. V případě zájmu nás kontaktujte, rádi s Vámi uskutečníme prohlídku.

Parametry

Cena
6 200 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
czech-point-101-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 90 m školka 397 m lékař 93 m pošta 178 m restaurace 7 m škola 210 m obchod 31 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

12 302 Kč
rozpětí 8 358 – 14 802 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 12 762 · váha 88 %
Model z dat 8 735 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9 265 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Svahová)
Nádraží
543 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno