Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 38 m²

Ostrov, Horní Žďár · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem jedinečného modulu v srdci turistické destinace Horní Žďár, Ostrov Hledáte místo, kde může vaše podnikání vzkvétat? Nabízíme k pronájmu modulární prostor v nádherné turistické lokalitě Horní Žďár u Ostrova – místě, kde se setkává příroda s pulzujícím životem návštěvníků. Tento modulární prostor nabízí nekonečné možnosti využití. Může se stát útulnou kavárnou s vůní čerstvě pražené kávy, moderním bistrem nabízejícím rychlé občerstvení, prodejnou lokálních farmářských produktů, obchodem se suvenýry nebo specializovanou prodejnou regionálních řemeslných výrobků. Stejně tak jej lze využít jako informační centrum pro turisty, půjčovnu sportovního vybavení, malé zahradnictví, showroom pro lokální umělce či kreativní ateliér. Díky své variabilitě může sloužit také jako zázemí pro menší outdoorové aktivity, prostor pro workshopy, sezónní stánek s osvěžujícími nápoji nebo dokonce jako malá galerie. Stačí jen popustit uzdu fantazii a přizpůsobit jej přesně vašim potřebám! Tohle je příležitost, která se neodmítá. Vytvořte místo, kam se lidé budou rádi vracet, a staňte se součástí jedinečné atmosféry Horního Žďáru. Ozvěte se nám a domluvme si prohlídku! Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Pozemek
24 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
Modulární
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

okolí: Obchodní parkovacích míst plocha zahrady (m²): 24 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 36

Vzdálenosti

bankomat 2580 m MHD 417 m školka 2893 m lékař 2326 m pošta 2913 m restaurace 90 m škola 2859 m obchod 2574 m vlak 4275 m

Odhad reálné ceny

9 048 Kč
rozpětí 7 001 – 14 742 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 121 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 8 627 · váha 71 %
Model z dat 10 916 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 8 451 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Ostrov, Horní Žďár)
Nádraží
3569 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno