Pronájem kanceláře 80 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory o celkové výměře 80 m², situované v 1. patře administrativní budovy v areálu Dvorana.
Díky vysokým stropům, střešním světlíkům a velkým oknům jsou kanceláře mimořádně světlé, vzdušné a působí velmi reprezentativním dojmem. Jsou ideální pro společnosti, které chtějí udělat skvělý dojem na své klienty.

Hlavní přednosti kanceláře :
- Kompletně vybavené kanceláře luxusním nábytkem na míru 
- AKČNÍ CENA po celý první rok pronájmu
- Reprezentativní administrativní budova
- Celková plocha 80 m²
- Velmi světlé a prostorné kanceláře
- Vysokorychlostní internet, zabudovaná klimatizace 
- Dvě vyhrazená VIP parkovací místa
- Další parkování přímo před areálem na hlavní silnici před budovou
- Dámské a pánské toalety ihned na patře 
- Klidné a profesionální pracovní prostředí

Nemusíte řešit žádné další provozní záležitosti. Součástí služeb jsou:
-elektřina, vytápění, vodné a stočné, PCO (elektronické zabezpečení objektu),odvoz odpadu, pravidelné revize, pojištění budovy, zimní i letní údržba areálu, úklid společných prostor, úklid sociálního zázemí.

Prostory jsou vhodné například pro:
advokátní kancelář, účetní nebo daňovou kancelář, architektonické studio, projektovou kancelář, IT společnost. finanční poradce, realitní kancelář, marketingovou agenturu. sídlo obchodní společnosti, poradenskou firmu.

Velkou výhodou je bezproblémové parkování přímo u budovy, včetně dvou vyhrazených VIP parkovacích míst, která ocení nejen zaměstnanci ale především Vaši obchodní partneři a klienti.

Reprezentativní vzhled budovy, kvalitní zázemí a příjemné pracovní prostředí dělají z této nabídky ideální místo pro úspěšné podnikání.
Neváhejte nás kontaktovat. Ev. číslo: 28403.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 187 m školka 401 m lékař 320 m pošta 1203 m restaurace 45 m škola 374 m obchod 347 m vlak 467 m

Odhad reálné ceny

15 708 Kč

rozpětí 11 187 – 20 887 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 15 343 · váha 86 %

Model z dat 17 031 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 20 060 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Sklářská)
Nádraží: 194 m (Karlovy Vary-Dvory)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno