Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 2100 m²

Dalovice, Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nových skladových/výrobních hal v Otovicích u Karlových Varů – dokončení 07/2026. V rámci moderního areálu 3R Invest nabízíme k pronájmu dvě haly, které lze využít samostatně nebo jako celek. Větší hala o výměře cca 1 600 m² nabízí světlou výšku 4,15 m, vjezdová vrata (3×4 m) a kompletní inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektro, plyn). Nájemné činí 200 000 Kč/měsíc + DPH. Menší hala o výměře cca 500 m² je vhodná pro sklad, showroom nebo lehkou výrobu. Disponuje stejnou výškou, vjezdem i samostatným vstupem. Nájemné 70 000 Kč/měsíc + DPH. Areál nabízí výbornou dopravní dostupnost (D6, KV, Ostrov) a dostatek parkovacích ploch. Minimální doba pronájmu 5 let, podmínkou je plátce DPH. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.

Parametry

Cena
270 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha
2100 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2581 m MHD 70 m školka 1080 m lékař 442 m pošta 976 m restaurace 1004 m škola 1067 m obchod 3220 m vlak 231 m

Odhad reálné ceny

279 690 Kč
rozpětí 188 930 – 470 399 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 262 908 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 153 785 · váha 41 %
Model z dat 270 385 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 560 407 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 0.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.27 mil. Kč (rozpětí 0.19–0.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.27 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Nádraží Dalovice)
Nádraží
71 m (Dalovice)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno