Pronájem skladového prostoru 1550 m²
Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
87 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme skladové prostory, které se nacházíí v uzavřeném a bezpečném logistickém areálu General Public Logistic Park v Ostrově u Karlových Varů, vybaveném fotovoltaikou a moderní infrastrukturou.
Patrový kompletně zrekonstruovaný objekt o celkové výměře 1 550 m² ve dvou podlažích, s plnohodnotným administrativním a sociálním zázemím:
• Skladové prostory: 2 podlaží, celkem 1 550 m², světlá výška 3 m
• Administrativní zázemí: cca 50 m² (kanceláře, zasedací prostor apod.)
• Sociální zázemí: cca 60 m² – šatny, sprchy, toalety, úklidová místnost
Technické specifikace:
• Nosnost podlah 5t/m2
• 3x automatická zásobovací vrata z rampy
• 1x automatická vrata mimo rampu
• Nakládací rampa přímo u objektu
• Nákladní výtah mezi podlažími (1,45 x 2,80 m)
• Vytápění: plynové sahary + plynový kotel s rozvodem do radiátorů
• Měření médií: vlastní (elektřina, voda, plyn)
• Energetická náročnost: třída A
• Fotovoltaická elektrárna na střeše – možnost výhodnějšího odběru el. energie
• 12 000 m² nově zpevněných ploch – ideální pro manipulaci, parkování i větší techniku
Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu.
V případě zájmu o tuto či jinou nemovitost nás neváhejte kontaktovat a zajistěte si prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč /měsíc (64 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1550 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- sklady-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
147 m
školka
674 m
lékař
236 m
pošta
744 m
restaurace
29 m
škola
424 m
obchod
1118 m
vlak
1408 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
99 000 Kč
64 Kč/m²
Odhad reálné ceny
123 368 Kč
81 285 – 192 984 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
90 533 · váha 63 %
Model z dat
97 436 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
277 703 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 90 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 436 Kč (rozpětí 61 957 Kč – 153 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 277 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 20:32
Nabízí se pronájem kompletně zrekonstruovaných skladových prostor v uzavřeném logistickém areálu v Ostrově. Prostory disponují vlastní fotovoltaikou a administrativním i sociálním zázemím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vlastní měření
- topeni
- plynové sahary + plynový kotel s rozvodem do radiátorů
- prislusenstvi
- administrativní zázemí 50 m2, sociální zázemí 60 m2, nakládací rampa, nákladní výtah, zpevněné plochy
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Ostrov, Poliklinika-Bezručova)
- Nádraží
- 1409 m (Ostrov nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 290 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 295 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 328 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |