Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 70 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Od 01.08.2026 nabízíme k pronájmu obchodní prostor o celkové výměře 70 m²,s výlohami a samostatným vchodem z ulice. Prostor se nachází na velmi frekventovaném místě centra Karlových Varů, jen pár metrů od třídy T. G. Masaryka. Prostor se skládá ze tří prostorných místností a jedné menší, ze které je vstup na toaletu a dá se využít jako zázemí. Celý prostor je ve velmi dobrém stavu. Prostor je vytápěn plynovým kotlem. Místo i prostory jsou vhodné k podnikání rozličného charakteru. Ideální místo pro kancelář, obchod nebo školicí středisko. Velká výloha nabízí dostatečný prostor pro poutavou reklamu. K venkovnímu posezení je k dispozici dvorek ve vnitrobloku domu. Parkování je k dispozici na veřejných parkovacích stáních v okolí budovy (parkoviště u Tržnice, v podzemních garážích na nám. Dr. Milady Horákové, ulice Dr. Bechera, ulice Jaltská). Při podpisu nájemní smlouvy je nutno složit první nájemné včetně poplatku za služby, provizi RK a uhradit vratnou kauci ve výši 30.000 Kč. Energie si přepisuje nájemce na svou osobu. Nájemné činí 27.000 Kč + 850 Kč poplatky za služby.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
redot-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 70

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 101 m školka 602 m lékař 128 m pošta 548 m restaurace 54 m škola 196 m obchod 431 m vlak 182 m

Odhad reálné ceny

16 114 Kč
rozpětí 10 980 – 24 049 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 68 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 147 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 16 298 · váha 78 %
Model z dat 14 839 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 16 701 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Dolní nádraží - terminál)
Nádraží
150 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno