Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 85 m²

Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní prostor, který se nachází na atraktivním místě města Nejdek. Prostor o velikosti 85 m2 se skládá ze dvou místností. Z hlavní, která sloužila jako obchod s potravinami, a z vedlejšího skladu se sociálním zařízením. Obrovskou výhodou je velká prosklená výloha směrem do ulice, která zajišťuje výbornou viditelnost. Díky své poloze v centru města může sloužit jako obchod, kancelář, či občerstvení. Do nemovitosti je přivedena elektřina, voda a plyn. Měsíční nájemné je bez energií, které si nájemník hradí samostatně. Majitel požaduje kauci ve výši 20 tis. Kč. Odměnu RK hradí zájemce. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 497

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 314 m školka 415 m lékař 127 m pošta 433 m škola 248 m vlak 278 m

Odhad reálné ceny

15 685 Kč
rozpětí 12 173 – 25 628 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 15 132 · váha 70 %
Model z dat 15 600 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 19 659 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Nejdek, aut. st.)
Nádraží
113 m
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno