Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 795 m²

Nová Role, Mezirolí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zavedený a plně vybavený rekreační areál s fungujícím sezónním provozem v klidném prostředí obklopeném přírodou. Areál je vhodný pro rekreační ubytování, firemní akce, školy v přírodě, sportovní soustředění i rodinné pobyty. Součástí je 10 samostatných chatek s kapacitou 3–5 lůžek, penzion s kapacitou 18 lůžek v 6 pokojích a rodinný dům 4+kk. K dispozici je restaurace s barem a krytým venkovním posezením, společná vybavená kuchyně, sociální zázemí, společenské prostory a venkovní bazén. Pro hosty je připravena dětská zóna, pískoviště, hřiště na volejbal i basketbal a parkování přímo v areálu. Penzion nabízí pokoje s vlastním sociálním zařízením. Areál je dlouhodobě zavedený, plně funkční a připravený k okamžitému provozu bez nutnosti větších investic. Výhodou je stálá klientela a možnost okamžitého pokračování v provozu. Nájemní smlouva od 1. 7. 2026 do 30. 6. 2027. Částka 400.800 Kč hrazena při podpisu Nájemní smlouvy. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
33 400 Kč /měsíc (42 Kč/m²)
Užitná plocha
795 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3346 m MHD 789 m školka 1210 m lékař 3344 m pošta 3342 m restaurace 18 m škola 3342 m vlak 3539 m

Odhad reálné ceny

97 989 Kč
rozpětí 52 322 – 149 922 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 110 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 112 936 · váha 41 %
Model z dat 45 039 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 171 646 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Nová Role, Mezirolí, náves)
Nádraží
3050 m
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno