Pronájem komerční nemovitosti 102 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční objekt o celkové výměře 102,62 m² v atraktivní lokalitě Karlovy Vary, ulice Dr. Davida Bechera. Objekt má vlastní samostatný vstup a je rozdělen do dvou podlaží, což nabízí široké možnosti využití, například pro kanceláře, služby, studio, vzdělávací centrum či administrativní zázemí firmy.

Dispozice prostoru zahrnuje 4 samostatné místnosti, kuchyně, sociální zázemí, WC na každém patře a schodiště propojující jednotlivá podlaží. Prostory působí vzdušně, prakticky a díky svému členění umožňují pohodlné oddělení jednotlivých pracovišť nebo provozů.

Objekt se nachází ve vyhledávané části města s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky městské dopravy i kolonádu. Lokalita nabízí ideální zázemí pro podnikání i komfortní dostupnost pro klienty a zaměstnance.

Podmínky pronájmu:
• Nájemné: 15.000 Kč/měsíc
• Zálohy na služby: 5.000 Kč/měsíc dle využití
• Elektřina bude převedena na nájemce
• Kauce: 30.000 Kč
• Provize realitní kanceláře: 15.000 Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-sedlacek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 67 m školka 462 m lékař 152 m pošta 237 m restaurace 13 m škola 206 m obchod 100 m vlak 517 m

Odhad reálné ceny

21 922 Kč

rozpětí 18 837 – 31 302 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 22 053 · váha 87 %

Model z dat 19 700 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 23 590 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Svahová)
Nádraží: 493 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno