prodej stavebního pozemku 1 857 m²
Horní Čermná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, 1857 m², Horní Čermná, okr. Ústí nad Orlicí Nabízím k prodeji pozemek situovaný na okraji obce Horní Čermná, část obce Nepomuky, která je vzdálena cca 6 km od Lanškrouna a cca 10 km od lyžařského střediska Čenkovice. Pozemek je situován přímo u hlavní silnice, dle územního plánu je určen na bytovou výstavbu – rodinných domů venkovského typu. Pozemek je rovinný, přístup k pozemku je zajištěn z veřejné a obecní komunikace. Na hranici pozemku je zavedena přípojka elektřiny, plynu, vodovodní přípojka a přípojka CETIN. Kanalizace není obcí zavedena, bude nutné řešit zřejmě ČOV. Atraktivitu nabízené nemovitosti zvyšuje krásná příroda a spousta příležitostí na volnočasové aktivity. Více informací Vám rád poskytnu při prohlídce. V obci je zřízena základní škola, školka, obchod, obecní úřad, dostupný je lékař, atd.. Zvu Vás na prohlídku a zajistím Vám nejvýhodnější financování zdarma.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (1020 Kč/m²)
- Pozemek
- 1857 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY Špirka s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N3129
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18950.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 2.71 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
1.89 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.82 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.42 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 020 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02–3.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 611 m (Horní Čermná, Jednota)
- Nádraží
- 5983 m (Lanškroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |