Nemovitosti

Pronájem kanceláře 107 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 107 m², situované ve 2. patře administrativní budovy v ulici Bělehradská, v samotném centru Karlových Varů, přímo pod Krajským soudem. Prostory jsou aktuálně využívány jako advokátní kancelář a svým uspořádáním i umístěním jsou ideální zejména pro advokátní kancelář, notáře, účetní firmu, daňové poradce či jiné administrativní služby vyžadující reprezentativní a klidné zázemí. V budově navíc sídlí další advokátní kanceláře, což podporuje profesionální charakter celé nemovitosti. Dispozice zahrnuje tři samostatné kanceláře, zasedací místnost, recepci, kuchyňský kout a sociální zázemí. Společné prostory domu jsou pravidelně udržovány úklidovou firmou. Vstup do objektu je střežen kamerovým systémem a samotné kanceláře jsou vybaveny bezpečnostním systémem. Velkou výhodou je strategická poloha v centru města s dobrou dostupností služeb, úřadů i institucí. Parkování je možné přímo v ulici před objektem. Energie si nájemce přepisuje na sebe. Při podpisu rezervace je požadováno složení kauce a provize RK. Volné od 1.9.2026 Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
top-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 112 m školka 626 m lékař 20 m pošta 473 m škola 124 m obchod 339 m vlak 305 m

Odhad reálné ceny

22 330 Kč
rozpětí 15 323 – 32 498 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 22 299 · váha 81 %
Model z dat 21 667 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 24 026 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Náměstí Dr. Horákové)
Nádraží
235 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno