Pronájem kanceláře 75 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a plně vybavené kancelářské prostory o celkové ploše 75 m², situované ve 2. patře reprezentativní budovy Dvoranka na ulici Chebská v Karlových Varech.
V aktuální slevě start up 50% na celý první 1/2rok pronájmu. 

Prostor je velmi prakticky řešen:
hlavní otevřená kancelář s dostatkem pracovních míst a zasedací částí, kuchyňkou
2 samostatné, navazující kanceláře
vlastní sociální zázemí

Velkou výhodou je klimatizace ve všech místnostech, která zajišťuje komfort po celý rok.
Interiér je vybaven kvalitním nábytkem na míru, který dodává prostoru elegantní a profesionální vzhled – ideální pro reprezentaci klientů.

Prostory jsou vhodné například pro:
advokátní kancelář
architektonické studio
realitní kancelář
cestovní kancelář
nebo jakékoliv jiné administrativní využití

Díky svému dispozičnímu řešení a vybavení nabízí kanceláře okamžité zahájení provozu bez nutnosti dalších investic. Výborná dostupnost a klidná lokalita.
Doporučujeme osobní prohlídku – prostor vás příjemně překvapí svou atmosférou i kvalitou provedení. Ev. číslo: 28151.

Parametry

Cena: 8 750 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 348 m MHD 110 m školka 324 m lékař 242 m pošta 1128 m restaurace 110 m škola 306 m obchod 350 m vlak 399 m

Odhad reálné ceny

14 836 Kč

rozpětí 12 617 – 19 549 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 14 524 · váha 90 %

Model z dat 16 851 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 18 807 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Sklářská)
Nádraží: 194 m (Karlovy Vary-Dvory)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno