Pronájem komerční nemovitosti 75 m²

Dalovice, Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu elegantní nebytový prostor o výměře 75 m², situovaný v klidné a dobře dostupné lokalitě Pod Parkem v Dalovicích.
Prostor prošel právě dokončenou, pečlivě provedenou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu zpracování, čistý moderní design a funkční využití každého detailu. Výsledkem je reprezentativní interiér, který působí svěže, profesionálně a je připravený k okamžitému zahájení provozu.
Dominantou prostoru je velkorysá, světlá a slunečná hlavní plocha, která nabízí široké možnosti využití. Díky své dispozici a příjemné atmosféře je ideální pro klientsky orientované služby, showroom, elegantní kancelář, ateliér, kosmetické či masážní studio, kadeřnictví, wellness služby nebo specializovanou prodejnu.
Součástí prostoru je také praktický sklad, zázemí vhodné pro přípravu občerstvení a samostatné sociální zařízení. Celý prostor působí uceleně, čistě a nadčasově, což z něj činí výbornou volbu pro podnikání, kde záleží nejen na funkčnosti, ale také na prvním dojmu.
Velkou předností je možnost parkování přímo před budovou, což zajišťuje pohodlný přístup pro klienty i provozovatele.
Tato nabídka je určena pro ty, kteří hledají reprezentativní, nově zrekonstruované místo pro své podnikání bez nutnosti dalších investic. Prostor v sobě spojuje praktičnost, elegantní vzhled a příjemnou atmosféru, která může být skvělým základem pro úspěšný provoz. Výše nájemného je 15.000,-Kč, paušálná platby za služby a energie jsou 3.000,-Kč. Majitel požaduje jistinu 30.000,-Kč. Zprostředkování nájmu a právní servis 15.000,-Kč.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: alfa-estate-vs-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1540 m MHD 76 m školka 726 m lékař 768 m pošta 640 m restaurace 159 m škola 293 m obchod 2188 m vlak 1245 m

Odhad reálné ceny

22 192 Kč

rozpětí 15 288 – 26 873 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 860 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 22 586 · váha 88 %

Model z dat 19 836 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 18 020 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Dalovice, Všeborovice)
Nádraží: 1206 m (Dalovice)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno