Nemovitosti

Pronájem kanceláře 30 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bez provize RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor ve 2. patře na hlavní třídě T.G. Masaryka v Karlových Varech o celkové velikosti 46 m² (místnost 30 m² a 16 m² podíl na společné chodbě a WC).  Nájemné je 6 000 Kč + poplatky 5 000 Kč. Poplatky jsou konečné a zahrnují veškeré služby – vodu, vytápění, elektřinu, odvoz odpadu. Nájemce si žádné energie ani služby nepřepisuje na sebe. Kauce jsou 2 nájmy, tedy 12 000 Kč.  Prostor je vhodný pro kancelářské využití, tak i pro různé druhy služeb, jako masáže, kosmetika, pedikúra a další. V případě zájmu nás kontaktujte, rádi s Vámi uskutečníme prohlídku.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
czech-point-101-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 90 m školka 397 m lékař 93 m pošta 178 m restaurace 7 m škola 210 m obchod 31 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

7 277 Kč
rozpětí 6 540 – 10 184 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 841 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 7 350 · váha 89 %
Model z dat 6 578 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6 949 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Svahová)
Nádraží
543 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno